František Skipala
Prodej vily 420 m², Luže
Popis nemovitosti
Nové rodinné sídlo nebo komerční objekt pro podnikání? Nabízíme Vám ke koupi jedinečnou nemovitost umístěnou na rozhraní labské nížiny a Českomoravské vrchoviny, 130 km východně od Prahy. Elegantní secesní vila Eliška Vás dozajista okouzlí. Unikátní stavba rozhodně není pro každého. A právě v tom je její velké kouzlo. Podsklepený objekt má tři podlaží a byl postaven v roce 1905 jako letní sídlo. Vila prošla v roce 2001 rozsáhlou a citlivou rekonstrukcí a její hodnota zdaleka převyšuje prodejní cenu. Dominantou stavby je věž, kterou prochází celé schodiště budovy a z které je výhled nejen do nádherné zahrady, ale i na místní barokní poutní kostel. Jakmile do vily vstoupíte, otevře se před vámi vzdušný a impozantní prostor. Tady se v žádném případě nešetřilo a vše v celém objektu je řešeno do nejmenšího detailu. V 1. NP se nachází kuchyň, jídelna, obývací pokoj s výstupem do zimní zahrady a šatna. Ve 2. NP jsou 4 místnosti a výstup na balkon. V podkroví je dominantou ústřední místnost s kulečníkem a dále se tu nachází 3 pokoje, technická místnost a šatna. Útulnost tomuto patru dodávají odhalené masivní trámy. Každé patro vily disponuje vlastní koupenou v jiném odstínu. Tepelný komfort zajišťuje podlahové topení. Bezpečnost objektu zajišťuje nainstalovaný kamerový systém. Součástí nemovitosti je prostorná samostatně stojící garáž pro dva vozy a technické zázemí. Vstup do areálu je dálkově ovládanou bránou. Duch místa vás zde bude doprovázet na každém kroku nejen v interiéru a nejen ve dne. Vzrostlé stromy, kašna i mnohá zákoutí s lavičkami připomínají dozajista zámecký park. Díky vysokému plotu je zajištěno nerušené soukromí. Impozantní stavba vynikne zejména v noci, kdy se její okna rozsvítí do ztichlé zahrady a vy si vychutnáte pohledem na tu jedinečnou krásu svůj první večerní drink. Obec Radim leží u města Luže, kde se nachází vyhlášená léčebna zaměřena na rehabilitační léčbu dětí a dospělých a má veškerou občanskou vybavenost. Blízkost geologického zlomu vedla k výskytu mnoha vzácných a zajímavých přírodních útvarů v okolí (pískovcové útvary Toulovcovy Maštale nebo přírodní rezervace Poklona). Dalšími oblíbenými výletními cíli jsou např. zřícenina hradu Košumberk, rozhledna Jahůdka nebo Žulová stezka Horkami (oblast zatopených lomů). V širším okolí není žádný větší průmyslový podnik, což výrazně pozitivně ovlivňuje charakter místního zdravého životního prostředí. Míra znečištění je dle měření kvality ovzduší téměř nulová. Technické údaje: Zastavěná plocha: 342 m2 Plocha pozemku: 3 228 m2 Plocha zahrady: 2 799 m2 Další části: garáž (87 m2) Počet NP: přízemí + 2NP Vodovod: obecní voda Elektroinstalace: 230/400 V Odpad: kanalizace Vytápění: podlahové Nemovitost je v osobním vlastnictví, proto v rámci našich služeb zájemci rádi zajistíme zdarma výhodné financování. K této nemovitosti není ke dni zveřejnění inzerce zpracovaný energetický štítek, dle zákona je proto nemovitost dočasně do jeho předložení inzerována v energetické třídě G. Dalších přes 100 fotografií a vyčerpavající informace naleznete na samostatné stránce www.vila-luze.cz. U každého mého domu najdete samostatnou webovou stránku domu, profesionální fotografie, 3D půdorysy, videoprohlídku, videozáběry z dronu a virtuální prohlídku domu. V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě neváhejte kontaktovat. Těším se na prohlídky s Vámi!
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Parkování | Garáž, Parkování na ulici |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 18032025 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 342 m² |
| Plocha pozemku | 3 228 m² |
| Plocha užitná | 420 m² |
| Plocha zastavěná | 342 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |