Zdena Stehlíková
Prodej chalupy 147 m², Žlebské Chvalovice
Popis nemovitosti
Na úpatí Železných hor se v kopci nad městem Ronov nad Doubravou nachází malebná vesnička Žlebské Chvalovice, ve které Vám nabízíme k prodeji dům se zahradou. Jedná se o menší domek s dvěma místnostmi, spíží, koupelnou, WC a chodbou, jak vidíte na přiloženém půdorysu. Dům postavený v roce 1925 je neudržovaný, určený ke kompletní rekonstrukci. Trámoví je v pořádku a před 10 lety byla položena nová střešní krytina. Vytápění je zajištěno kamny na TP v obou místnostech, v koupelně a na WC je elektrický otopný žebřík. Voda je ohřívána boilerem. Objekt je napojen na obecní vodovod, odpad je naveden do jímky. Půda je prostorná, přístupná z chodby domu a z jedné poloviny tvoří pochozí vrstvu beton. V rámci rekonstrukce je především třeba řešit vlhkost a prasklinu v zadní části objektu. Pozemek o velikosti 832 m2 je ideální velikosti, zahrada je rovinatá, osázená stromy. Samostatně stojící hospodářský objekt je tvořen velkou stodolou, garáží a chlévem. Jedná se z větší části o zděný objekt, který by se dal přebudovat na venkovní posezení ve stodole, zatímco garáž a chlévy poskytují dostatek skladovacího prostoru.
Dům sice potřebuje renovaci, na druhou stranu jeho poloha v obci, ve stoupajícím terénu na Lichnických stráních obklopených hustými lesy a nádhernými rybníky, je ideálním místem jak k trvalému bydlení, tak především k rekreaci. Tato vesnička je vyhledávaným místem pro rekreanty, chalupáře, milovníky koní, turisty, rybáře i houbaře. Obcí vede turistická trasa a cyklostezka stoupající na hřeben Krkaňka a dále na Lichnici. Výhledy z obce do kraje umožňují rozhlédnout se po panoramatu od jihovýchodu až po severozápad, na vzdálenost desítek kilometrů. Po vystoupání na hřeben se naopak otevře pohled na severní stranu. Ve vsi je autobusová zastávka, obecní úřad, restaurace, malý pivovar, fotbalové hřiště, statek nabízející tábory a akce s koňmi apod. V sousední Žlebské Lhotce je penzion s restaurací. Ostatní občanské vybavení a vlakové spojení najdeme v nedalekém Ronově nebo v Třemošnici.
Nezvu Vás proto na prohlídku nemovitosti jako obvykle, zvu Vás na výlet na rozhraní Polabské nížiny a Železných hor, při kterém si můžete prohlédnout i nabízený dům a poté se osvěžit v místním pivovaru nebo pokračovat na výlet na Lichnici.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Garáž |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 117 |
| Stav objektu | Špatný |
| Plocha pozemku | 832 m² |
| Plocha užitná | 147 m² |
| Plocha nebytová | 97 m² |
| Plocha zastavěná | 188 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |