Jiří Kozumplík
Prodej obchodu 1192 m², Hlinsko
Popis nemovitosti
Nabízíme Vám nemovitost v centru Hlinska s možností různého využití. 3 varianty využití nemovitosti: 1. Využití jako stávající komerční objekt: Stávající objekt poskytuje více než 1.192 m2 podlahové plochy, na nichž jsou provozovány obchodní, skladovací, výrobní a kancelářské provozy (plus rozlehlé půdní prostory). 2. Výstavba bytového domu: V rámci „developerské přestavby“ (základní studie je zpracována) je možné z předmětu aukce získat např.: - Polyfunkční využití - bydlení a obslužnou sféru v centrální části města. - Předmětný záměr předpokládá výstavbu bytového domu o čtyřech podlažních, přičemž čtvrté podlaží bude ustupující s výraznějším ustoupením rozlehlejší terasou do ulice Ležáků. Parkovací stání pak budou umístěna převážně v 1. podzemním podlaží (45 parkovacích míst) s tím, že dalších 9 parkovacích stání bude k dispozici na terénu na vlastním pozemku. Vjezd na pozemek i vstup do domu se předpokládá z ulice Ležáků. Základní parametry: Zastavěná plocha 1.092 m2 Hrubá podlažní plocha 4.002 m2 Výška 14 m Počet bytových jednotek 50 Pro konkrétní umístění bytového domu, který předpokládáme jako komerčně nejpravděpodobnější, byla zpracována jednoduchá ověřovací studie, která byla zaslána stavební úřad města Hlinska se žádostí o obdržení vyjádření k takto formulovanému záměru. Kladné vyjádření k tomuto záměru bylo vydáno Stavebním úřadem Městského úřadu Hlinsko dne 28.6.2023. Okolní zástavba je charakterizována především kombinací čtyřpodlažních bytových domů a jedno až dvoupodlažních komerčních objektů, přičemž zástavba dále na sever tvoří dvoupodlažní rodinné domy. 3. Jiné využití pro výstavbu: Přestože studie řeší výstavbu bytového domu, v představeném objemu lze na pozemku podle platného územního plánu města Hlinska umístit rovněž objekty komerční: kanceláře, prodejny, showroomy, senior house, alzheimer house, lékařský dům, případně servisy s nerušícím provozem.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Dopravní spojení | Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Parkování | Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | 876289-xxx-2153735034 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 2 759 m² |
| Plocha obytná | 1 192 m² |
| Plocha užitná | 1 192 m² |
| Plocha nebytová | 1 192 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |